Сообщений в теме: 3

[jessica_a]

Здравствуйте! Подскажите, хотим купить дом, а в документах по госакту участок в ширину 12 м, а по техпаспорту 10 м.
Где правда юридически и что можно сделать?

[Юлька-шпулька]

Техпаспорт не являеься документом на землю и сделан был скорее всего до приватизации земли. Юридическая правильная инфа - в госакте и ничего с этим делать не надо)

[mama2000-2010]

Здравствуйте! Подскажите, хотим купить дом, а в документах по госакту участок в ширину 12 м, а по техпаспорту 10 м.
Где правда юридически и что можно сделать?

Доброго времени суток! Вы будете совершать две сделки - купля-продажа дома и купля-продажа земельного участка.
По поводу разницы в документах, необходимо, в первую очередь, посмотреть на даты составления документов. Приватизация земли обычно делается уже после постройки жилого дома (если это "старая" застройка) и в госакте у продавца должен быть указан реальный размер земельного участка.
Для того, чтобы убедиться, где правда и не захвачен ли соседями приватизированный участок, необходимо обратиться в любое землеустроительное предприятие для выноса земельного участка в натуру, т.е определение его координат на местности.
геодезисты выедут на место и покажут Вам где конкретно находятся границы земельного участка. Если данные госакта правильны, необходимо будет переоформить техпаспорт на дом, предоставив в БТИ госакт. Если же нет - может возникнуть спор с соседом по поводу захвата земли, находящейся в частной собственности.

[jessica_a]

Спасибо!!!