[Алёнчик]

Может кто-то уже этим занимался... С чего начать? Хотим достроить к домику пару комнат. Попыталась изучить законодательство, но в жару это у меня не сильно получилось. Правда ли что если мы строим пристройку сами (или наймем кого-то), то потом дом не сможем продать, подарить, передать по наследству. Вроде как строить должна фирма с лицензией... И вообще из чего лучше строить? Экологичнее? Я почитала статьи на одном из российских форумов, но там и климат другой и цены... А из чего у нас дома лучше строить?

[Lucia]

Quote (Алёнчик)

если мы строим пристройку сами (или наймем кого-то), то потом дом не сможем продать, подарить, передать по наследству

Первый раз такое слышу!!! По-моему, эито полный бред!
Мы сейчас как раз этим и занимаемся. К нашим двум комнатам пристраиваем еще две. Строим и все. Потом будем все оформлять.

[Танюльсончик]

Quote (Алёнчик)

Хотим достроить к домику пару комнат

дача зарегистрирована в БТИ?

[v@lush@]

Я считаю так - пристроить можно кому угодно, просто потом придется внести пристройку в план.

Quote (Алёнчик)

из чего лучше строить?

А тут все отталкиваются от финансовых возможностей

[Lucia]

Алёнчик, мы стараемся узнавать новшества в материалах.
Кладку ложили из газобетона. Он пористый, теплый, большого размера сам блок. Ложится на спец.клей, но тонким слоем.
Крышу стелим металлочерепицей, утепляем сразу хорошо . Утеплителями - плитами, не рулонами. Всякие пленки тоже нужно ложить сразу, чтобы потом к вопросу крыши не возвращаться многие годы .
Систему отопления тоже продумываем современную . Скорее всего, не будем газ заводить в новые комнаты. Все на электричестве. Ставить генератор на случай отключения электричества.
Вообще, темка интересная, актуальная.
Давайте не будем её забрасывать, а делиться хоть каким-то опытом

[Танюльсончик]

Quote (v@lush@)

внести пристройку в план.

если есть план домика, то можно и самовольно достроить, а потом все узаконить в ГАСКе
естественно, что пока это не сделано, никто не может ничего ни продать, ни подарить
в идеале сначала берется разрешение в архитектуре, т.е. покупка проекта, потом - стройка
но!!! это, как правило, касается жилых домов, а на даче я не уверена, что кто-то проводил инвентаризацию, и вносил домик в жилой фонд))
так что стройте пока на здоровье)))
если что пишите в личку отвечу на вопросы)))

[Lucia]

Танюльсончик, а с чего вы взяли, что речь идет о даче?
Че я три раза перечитала - по-моему, речь идет о жилом доме.

[Танюльсончик]

Quote (Lucia)

а с чего вы взяли, что речь идет о даче?

даже не знаю наверное название раздела сбило с толку

[Алёнчик]

Танюльсончик, Пристройку хочу к дому, который зарегистрирован в БТИ.

Lucia, А вы чердак жилым не планируете делать? Ну всмысле чтоб туда нормально зайти можно было, какой-то временно ненужный хлам хранить.

Вот теперь еще голову ломаю. В старом домике потолки низкие 2.20. Муж пока от кухни до спальни дойдет 3 раза поклонится... Стены толстенные - чуть ли не полметра.. Возможно ли увеличить высоту потолка??? Вкапываться не хочется...

[Lucia]

Алёнчик, у нас вообще комната будет под крышей.

[Алёнчик]

Lucia, красота... а трудно было бригаду на крышу найти? Я от знакомых слышала что в городе найти хороших специалистов проблема. Хотя может это как обычно вопрос финансов... Обсуждаем с мужем из чего строить - он склоняется к ракушечнику, я к газобетону.. А газобетон хорошо держит навесные ящики например?? У нас в доме это сейчас проблема - ничего повесить нельзя - падает (дом мергельный)

[Танюльсончик]

Алёнчик, ну, мой совет-стройте, а, блин - это станично-луганский р-н, ну, думаю у них такие же правила))
в общем строите сначала, а потом побыстрее узаконите в гаске, естессно, пока не узаконите самовольные постройки, ни о какой передаче майна из рук в руки и быть не может((

[Алёнчик]

Еще интересно, мы когда в квартире индивидуалку делали кучу денег заплатили за разрешение газовщикам. В частном доме такая ж песня???

[Lucia]

Алёнчик, у нас бригада все делает - от кладки до отопления.
Мы тоже колебались между ракушечником и газобетоном.
Если есть по знакомству с разборки дешевый ракушечник, то можно им. А если покупать новый, то лучше газобетон. На ракушечник пойдет НУ ОЧЕНЬ МНОГО РАССТВОРА!

[Мариша]

Lucia, а почему вы выбрали электротопление? Вроде несмотря на цену газа электроэнергия обходится гораздо дороже. Или вы как-то высчитывали? интересно

[Hellen_lug]

Quote (Мариша)

Вроде несмотря на цену газа электроэнергия обходится гораздо дороже

Мы когда выбирали, выбрали электро. На тот момент головняка меньше было. И если и дороже, то на копейки. И ни чуть не жалеем. И установка электро чуть дешевле из-за тех же газовщиков.

[Мариша]

Hellen_lug, понятно, я еще стормозила - что цены для населения другие, не как для предприятий

[Lucia]

Мариша, мы по-сути, пристраиваем по площади столько же, сколько и было. Зимой платили только за газ с экономным котлом около 250 грн.в месяц. Сейчас узнаем новые электросистемы. И одна из них будет оплачиваться в месяц около 90грн. Да и установка. Переделка нашей системы отопления с добавлением в новые комнаты нам обойдется в 5тыс, а установка электрооборудования в 2 новые комнаты - 3-3,5тыс.
Вот пока таке рассуждения. Ну а когда коснемся вплотную, может и выплывут какие-то подводные камни. Может, и поменяем свои планы.

[Алёнчик]

Хожу по двору - шагами будущие комнаты меряю... на днях мои уже спали, а я все во двор выскакиваю - очередная идея осеняет... места много но мешает яблоня. огромное старое дерево. жалко пилить - очень оно красивое...

[Lucia]

Алёнчик, как я тебя понимаю!!!
А нам тоже дерево мешало. Но пилить было не жалко - уж очень старая груша была