[novel]

Уже к 2015 году правительство Украины планирует ликвидировать привычные ЖЭКи и передать управление домами объединению совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Хотя на данный момент, большинство украинцев даже не знают, что означает аббревиатура «ОСМД», не говоря уже об аспектах его функционирования. Попробуем разобраться, что представляет собой ОСМД в Украине, объективно оценить его преимущества и недостатки.

Источник:
http://megamakler.co...osmd-v-ukraine/



ОСМД — юридическое лицо, создающееся с целью использования, управления и содержания имуществом жильцов дома. Деятельность ОСМД регулируется законом Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома».


Кто живет в таких домах, хотелось бы услышать отзывы.

[Afrodita]

Мы 22 года живем в ОСМД "АЭЛИТА".
Из минусов: не всегда и не всем жильцам нужно одно и тоже... Например, мне не интересен подвал и нет дела до крыши, зато хотелось бы, чтоб сделали на эти деньги шикарную детскую площадку)) Но в обществе невозможно удовлетворять исключительно свои пожелания. Поэтому приходится оплачивать "как все" и ждать пока дойдет по списку очередь до "твоего пожелания".

Из плюсов: чисто, хорошие и спокойные соседи, безразличных людей нет. У каждого свои счета на оплату всех коммунальных, есть паспортистка, которая проконсультирует и даст бланки. Если есть на газ, свет, воду счетчики, то можно прийти и заплатить правлению денежку за квартиру (без всяких комиссий, очередей, нервотрепки) после семи часов вечера (удобное время для работающих людей), каждый месяц раздают квитанции всем на кварплату.

Конечно, очень многое зависит от людей и от их активности, но если председатель неравнодушный - то жить в таком ОСМД великопепно! Нам с председателем повезло - ей виват!

Сообщение отредактировал Afrodita: 08.11.2012 - 17:56

[Positive]

Вижу только плюсы, опираясь на более чем 20-тилетний опыт проживания в таком доме.
Не протекающая крыша, сухой подвал, чистые подъезды. Все за свой счет, но знаешь, куда идут деньги.
Деньги на крупные ремонты собирают не сразу, а частями, в течение трех-шести месяцев, чтобы не било по карману.

Из незначительных минусов - ругань, склоки на собраниях. Пишу, что незначительно, потому как для себя нашли выход - не участвовать в собраниях, т.к. 2 часа криков и только 10 минут по существу выдержать сложно). Сумму объявят, сдадим.

Сейчас живу в обычном доме, коммунальщикам плевать на его плачевное состояние. Ежедневно мечтаю и ищу реальные возможности переехать в дом ОСМД или новостройки.

[jannetKA]

У меня родители живут в таком доме в области. Сначала страх, как же все будет, но ничего. Подъезд чистый, ухоженный. Сделали ремонт. В подвале порядок навели, сейчас крышей занимаются

[eva10]

Всё зависит от правления ОСМД. У меня родители живут в таком доме уже 4 года после отделения от ЖЭКа и плюсов пока никто не заметил. Был сделан "ремонт" в подъезде по принципу, лишь бы отделаться, раза 4 собирали крупные суммы на ремонт крыши и подвала, в подвале как воняло так и воняет и все в таком духе. Ежемесячно родители сдают т.н. кварплату, на что расходуется - не ясно. Я однажды пришла на собрание и задала вопрос о расходовании средств, так наслушалась в свой адрес много интересного, хотя по закону председатель должен отчитываться о расходе средств. Заискрился счетчик на площадке, так она вызвала электрика, а потом предъявила счет жильцам этого этажа... А себе проводку в квартире поменяла из средств общего фонда, мотивируя угрозой возгорания дома! Плюсы мои родители пока так и не увидели, ну кроме одного- справку о составе семьи можно взять в любое время и без очереди! Совет для всех: всё зависит от председателя, если этот человек действительно хочет улучшить условия проживания, а не набить карманы, то ОСМД это выгодно и удобно, так что при выборе председателя хорошенько все взвесте!

[Lotus]

Живем в таком доме. Довольна, все делаем сами, крыша не течет, подъезд чистый и ухоженный. Вижу только плюсы.
Но как тут уже писали, главное, чтоб председатель был хороший! У нас бабуля, со своими тараканами, конечно, но в принципе , все нормально.