[Shkoda]

Возникла необходимость продать/купить недвижимость.
Уже дала объявления в "Восточный курьер" и "Бесплатку"
Куда еще стоит дать объявление? Может есть еще хорошие специализированные сайты?
Может кто знает еще способы продажи недвижимости? Через агентства - это понятно, но чтобы через них продавать, нужно дать им эксклюзив, а я пока не готова к этому.

И еще такой вопрос - на сколько, по времени, дается/берется залог? Я понимаю, что все индивидуально - как договоришься, но в среднем?
Заранее спасибо

[lamourka]

впринципе хватает и газет, кому надо, тот найдет. Сначала можно и бесплатные дать.

с агенствами нужно тож быть осторожной, есть кое-какие ньюансы.

залог дается сразу и до полного оформ документов. как по мне , то рассписка обязательна.

[Shkoda]

Tanhik, а можно подробней про нюансы с агентствами? На что надо обращать внимание?

[Dankessa]

Искали жилье года 2 точно, сделали вывод, что будем только через агентство.
Два агентства оказались мягко говоря не очень, в одном даже хамили.

И наконец, нашли приличное агентство, его директор такая умничка, помогла нам во всем, везде сама нас возила на своей машине,
терпеливо ждала, пока мы внимательно изучали документы, всегда вовремя перезванивала.
Вот сразу было видно, что мы не зря платим за ее работу. Мы остались довольны.

А покупать у хозяев не всегда безопасно.
Был случай, что люди купили, а потом оказалось, что квартира под арестом и деньги людям не вернули.

В любом случае, нужно все тщательно перепроверять. Особенно меня убивает, когда липовые справки приносили, о том что нет коммунальных долгов,
а на самом деле были, еще и на больше чем 1000 долларов.

[Shkoda]

Dankessa, а можно в личку как эти агентства назывались, и те что не понраивлись, и то что понравилось (я таки не исключаю варианта сотрудничества с ними).
Я не против продажи/покупки через агентства...Мы обращались (в плане продажи) к двум крупным агентствам - но они соглашались только при эксклюзиве.
На счет "квартра под арестом" - это, насколько я знаю, не агентства, а нотариусы проверяют, через государственный реестр (но могу ошибаться).
Dankessa, а как вы проверяли подлинность справок? После их получения ходили по инстанциям и выясняли - нет ли там долга, и подлинная ли справка?

[Karin@]

Если квартира под арестом, то в БТИ продавцу вытяг для отчуждения не дадут. Информация об арестах есть и у нотариуса.
Обязательно чтобы были оригиналы всех документов, особенно правоустанавливающих.
Справки о том, что нет ком. задолженности бывают и липовые. Можно сходить с хозяевами по службам и уточнить. Займет время, но зато не прийдется потом судится (знаю реальный случай).
Обязательно проверить кто прописан в квартире/доме, чтобы на момент продажи не было никого прописанных, особенно несовершеннолетних детей.

[Admin]

У нас на форуме есть раздел агенства недвижимости, думаю там помогут

[lamourka]

У нас перед просмотром просили подписать договор с приложением пасп данных и тд
за просмотр просили денег
девочка читала варианты с ксерокопии БП.
Свое объявление-копию видишь в газете.
Так сразу и не вспомнишь, но есть хорошие/плохие агенства и хор/пл хозяева. Как правила любителей халявы видно сразу!!!


Не лишним будет проконсультироваться с юристом (спец именно по недвиж)вот тут наверное лучше не экономить.


еще следует учесть, что справки действительны 3 мес.

агенства-это хорошо, но если сумма на пределе тут надо быстро бегать и много думать!!!
Наилучший вариант- знакомые и тд.

[Shkoda]

lugamama, спасибо.
Я этот раздел читала, но там написано так : "Размещение объявления в данном разделе происходит только через сотрудничество с Агентством недвижимости "Ника".
Насколько я понимаю, это говорит об эксклюзиве... Хотя могу ошибаться - спрошу обязательно.

Tanhik, сейчас за просмотр денег не берут...Слышала, когда то это вводили, но не надолго...
"быстро бегать и много думать" - эт мы умеем, только вопрос куда бежать, и в каком направлении думать?

Про то, что документы действительны в течении трех месяцев - я знаю.
Отсюда и вопрос про залог? В большинстве своем, залог дается на время оформления документов, а это от недели до месяца.
Насколько приемлемо брать залог на 3 месяца? Ведь для нашей нестабильной страны - это весьма длительная договоренность...

[lamourka]

Shkoda, я не знаю вашей ситуации, но нужно спрашивать у бабушек например, возле каж дома есть свой пост. Случайно узнала, что в нашем доме аж 5 кв пустые.(но не продаются) и тд. Постоянно мониторить ситуацию спрос-предложение. интересно сред з/п по городу 1000грн, а 2 комн где-то 26 тыс уе. Тяжело одновременно и продавать и покупать, тк цены ну оч нестабильные и никогда не знаешь куда вывернет.

[almaziki123]

очень хотелось бы узнать куда быстро бежать? обьявления в нете меняются со скоростью звука, хотелось бы не промахнутся!!! тоже интересует вопрос купли/продажи!